Các loại nhà ở tại Hàn Quốc
Loại nhà quyết định cấu trúc tiền cọc và phí quản lý. Hãy chọn theo ngân sách và thời gian bạn ở.
Các loại chính
- Goshiwon / nhà chung — một phòng, nhà vệ sinh và bếp thường dùng chung. Cọc ít hoặc không có, phí đôi khi gồm trong tiền thuê. Hợp với ở ngắn hạn.
- One-room (studio) — phòng, bếp, nhà vệ sinh trong một không gian. Cọc cộng tiền thuê tháng. Phổ biến nhất.
- Two-room / villa (nhà nhiều hộ) — từ hai phòng trở lên, hợp với gia đình.
- Officetel — tiện nghi tốt hơn, phí quản lý cao, tiền cọc lớn.
- Chung cư (apartment) — quản lý tốt, an toàn, nhưng cọc lớn.
- Ký túc xá — do công ty hoặc trường cung cấp. Hãy xem quy định và chi phí trong hợp đồng.
Cần kiểm tra
- Tiền cọc và tiền thuê — tổng cộng và cách trả
- Phí quản lý — gồm những gì (nước, điện, internet, dọn dẹp)
- Tiền điện nước ga — thường tính riêng
- Thời hạn hợp đồng
- Nấm mốc, thấm dột, thông gió, cách âm
- Giao thông — cách chỗ làm, trạm xe buýt bao xa
- An toàn khu vực — hãy đến xem một lần vào buổi tối
Các bước
- Định ngân sách. Cọc + tiền thuê + phí quản lý + tiền điện nước.
- Xem nhiều nơi. Đừng ký chỉ dựa vào ảnh.
- Đến xem cả ban ngày và ban đêm.
- Kiểm tra sổ đăng ký bất động sản. Xem bài lease-contract.
- Ký hợp đồng.
Đi đâu / Liên hệ
- Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông www.molit.go.kr
- Cổng đăng ký Tòa án Tối cao www.iros.go.kr (sổ đăng ký)
- Văn phòng môi giới có giấy phép tại địa phương
- 1577-1366 · 1345 tư vấn có phiên dịch
Câu hỏi thường gặp
Có nhà không cần cọc không? Goshiwon và một số nhà chung cọc rất ít hoặc không có, nhưng tiền thuê tháng cao hơn.
Công ty nói ký túc xá miễn phí. Đôi khi tiền ăn ở bị trừ vào lương. Hãy xem hợp đồng ghi trừ bao nhiêu.
Họ không cho thuê vì tôi là người nước ngoài. Việc từ chối vì quốc tịch có xảy ra. Hãy tìm văn phòng môi giới khác và nhờ tổ chức hỗ trợ người di trú giúp.
Lưu ý
Tiền cọc là số tiền lớn. Trước khi ký nhất định kiểm tra sổ đăng ký và làm dấu ngày xác định. Hãy đọc bài deposit-protection và housing-scam.
Liên quan
jeonse-wolse · lease-contract · deposit-protection · housing-scam
Nguồn
Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông www.molit.go.kr / Cập nhật: 2026-08