全租金贷款
全租金贷款要在签约前咨询，签了约再问可能就晚了。
有哪些
- 住宅城市基金全租金贷款——政府基金低息支援，有收入·资产要件。
- 银行自有全租贷款
- LH·地方政府全租租赁——不是贷款，而是由公社代为签约的方式。参见 public-rental-housing 篇。
产品·利率·额度经常变动。请向银行与住宅城市基金（nhuf.molit.go.kr）确认现行条件。
顺序很重要
- 先向银行咨询，确认自己最多能贷多少。
- 挑选房子，确认登记簿誊本。参见 lease-contract 篇。
- 签约前向银行确认那套房子能否贷款。 房子抵押过多可能贷不出来。
- 签约并支付定金。
- 申请贷款并接受审查。
- 余款日贷款会支付给房东。
- 搬入后立即办理迁入申报·确定日期。 参见 moving-in 篇。
外国人的情形
各产品的对象要件不同，以居留资格·居留期间·收入为标准。请以本人条件向银行与住宅城市基金确认。
去哪里办 / 联系方式
- 住宅城市基金 nhuf.molit.go.kr
- 经办银行（友利·国民·新韩·农协·企业等）
- MyHome 1600-1004
- 132 大韩法律救助公团（合同纠纷）
- 1577-1366 · 1345 口译
常见问题
先签了约却贷不出来。 这是非常危险的处境，正因如此签约前必须先经银行确认。请立即向银行与 132 咨询。
房东不喜欢贷款。 全租贷款是常见方式。不过因房屋权利关系而无法贷款的情形是有的，所以必须在签约前确认。
拿不回保证金的话贷款怎么办？ 贷款仍须偿还。因此请考虑投保全租保证金返还保证。HUG 1566-9009。参见 deposit-protection 篇。
材料很难。 请在银行柜台获取指引，并一并使用 1577-1366 口译。
注意事项
当心那种说「这房子好贷款」催你赶紧签的中介。 请亲自确认登记簿誊本，务必核算抵押权与在先保证金。不确认就签约，可能整笔保证金都会没了。
相关指南
housing-support-overview · deposit-protection · lease-contract · real-estate-fraud · moving-in
来源
住宅城市基金 nhuf.molit.go.kr / 基准日：2026-08