利用房地产中介事务所
不要私人直接交易，请通过登记的公认中介。 出问题时有保护机制。
为什么要通过中介
- 有资格也有责任。 中介有义务核查并说明登记簿·权利关系。
- 加入了共济（保险）。 因中介过错造成损失可获部分赔偿。
- 可拿到中介对象物确认·说明书，上面写明房屋状态和权利关系。
在事务所要确认
- 中介事务所登记证——应挂在墙上
- 公认中介师资格证——照片与本人是否一致
- 共济证书——有效期是否已过
- 营业执照
办理步骤
- 多跑几家事务所。 不要只信一家的说法。
- 说明想要的条件。 预算、区域、入住时间。
- 一起去看房。
- 索取并阅读中介对象物确认·说明书。
- 一起核对登记簿誊本。 要求中介进行说明。
- 签约并支付中介费。 请索取收据。
需要准备
- 护照·外国人登录证
- 预算和条件的备忘
- 签约时的定金
去哪里办 / 联系方式
- 当地 公认中介事务所
- 国土交通部 1599-0001
- 地方政府 房地产主管部门（中介举报·民愿）
- 132 大韩法律救助公团
- 1577-1366 · 1345 口译咨询
常见问题
中介费是多少？ 按交易金额和类型有法定上限。请在事务所公示或地方政府官网确认，并在签约前先问清楚。
因为是外国人就想多收。 超出法定上限的要求是违法的。可向地方政府房地产主管部门举报。
中介不给看登记簿。 这违反说明义务。不要与这样的事务所签约。登记簿本人也可在 www.iros.go.kr 自行调取。
说私下交易更便宜。 省了手续费，但没有确认·说明义务和共济保护。涉及大额押金的交易请通过中介。
注意事项
"这房子很抢手，现在就得下定金"的催促是危险信号。 在确认登记簿之前不要汇钱。
相关指南
lease-contract · housing-scam · deposit-protection · housing-types
来源
国土交通部 www.molit.go.kr / 基准日：2026-08