搬走时取回押金

押金原则上在搬走当天返还。 拿不到时是有程序的。

搬走之前

1. 提前通知。 在合同和法律规定的期限内告知不再续约。期限各有不同，请向 132 确认。
2. 用短信通知并留下记录。
3. 把房屋状态拍照留存。 与入住时的照片对比。
4. 结清公共费用。
5. 告知管理事务所要搬走。

拿不到押金时

绝不要先撤销迁入申报。 保持迁入申报和占有，才能保留对抗力。

1. 寄送内容证明。 要求返还的正式文书。
2. 申请租赁权登记命令（임차권등기명령）。 必须搬走却拿不到押金时，办了登记，搬走后权利仍然保留。 向法院申请。
3. 押金返还请求诉讼 或 支付命令。
4. 若投保了全租押金返还保证，可向保证机构索赔。 HUG 1566-9009。

需要准备

• 租赁合同书
• 确定日期·迁入申报记录
• 汇款记录
• 短信·KakaoTalk 记录
• 房屋状态照片

去哪里办 / 联系方式

• 132 大韩法律救助公团
• 住宅租赁纠纷调解委员会 www.hldcc.or.kr
• 1566-9009 住宅城市保证公社（HUG）
• 管辖 法院（租赁权登记命令）
• 1577-1366 · 1345 口译

常见问题

搬家日到了还没拿到押金。 请先申请租赁权登记命令。 在登记完成前撤销迁入申报并搬走，就会失去顺位。请立即向 132 咨询。

房东说要扣维修费。 自然磨损不属租客责任。有入住时的照片就是有力证据。

房东不接电话。 请寄内容证明并向 132 咨询。失联本身也会留作记录。

打官司费用高吗？ 符合条件的，法律救助公团会免费支援。请咨询 132。

注意事项

押金未拿到就撤销迁入申报并搬走，是最危险的做法。 会同时失去对抗力和优先受偿权。务必先确认租赁权登记命令。

相关指南

deposit-protection · landlord-dispute · lease-contract · moving-in

来源

大韩法律救助公团 www.klac.or.kr / 基准日：2026-08