了解韩国的住房形态
住房形态不同，押金和管理费的结构也不同。 请按预算和停留期限来选。
主要形态
- 고시원·合租房——一个房间，卫生间·厨房多为共用。押金很少或没有，管理费有时含在月租里。适合短期。
- 원룸（单间）——房间·厨房·卫生间在一个空间。押金+月租。最常见。
- 투룸·빌라（多世代住宅）——两个以上房间。适合家庭。
- 오피스텔——设施较好，管理费偏高。押金也较大。
- 아파트（公寓）——管理完善、安全，但押金大。
- 宿舍——公司·学校提供。请以合同确认规则和费用。
需要确认
- 押金和月租——总额和支付方式
- 管理费——包含哪些（水·电·网络·保洁）
- 公共费用——电·燃气·水一般另计
- 合同期限
- 霉·漏水·通风·隔音
- 交通——到公司·车站的距离
- 周边治安——请在晚上去看一次
办理步骤
- 确定预算。 押金+月租+管理费+公共费用。
- 多看几处房子。 不要只看照片就签约。
- 白天和晚上各去一次。
- 确认登记簿誊本。 请看 lease-contract 篇。
- 签订合同。
去哪里办 / 联系方式
- 国土交通部 www.molit.go.kr
- 大法院互联网登记所 www.iros.go.kr（登记簿誊本）
- 当地 公认中介事务所
- 1577-1366 · 1345 口译咨询
常见问题
有不要押金的房子吗？ 고시원和部分合租房押金很少或没有。但月租较高。
公司说宿舍免费。 有时会从工资中扣食宿费。请在合同上确认扣多少。
说因为是外国人所以不租给我。 确实存在以国籍为由的拒绝。请另找中介事务所，并向当地移民支援团体求助。
注意事项
押金是一大笔钱。 签约前务必确认登记簿誊本，并办理确定日期。请务必阅读 deposit-protection 篇和 housing-scam 篇。
相关指南
jeonse-wolse · lease-contract · deposit-protection · housing-scam
来源
国土交通部 www.molit.go.kr / 基准日：2026-08