Jeonse va oylik ijara o'rtasidagi farq

Jeonse bir martalik to'lovni amalga oshirish usuli, oylik ijara esa har oy ijara haqini to'lash usuli hisoblanadi. Jeonse uchun depozit katta bo'lgani uchun xavf ham yuqori.

Uch usul

1. Oylik ijara — Siz depozit qo'yasiz va har oy ijara haqini to'laysiz. Xavf past, chunki depozit kichik.

2. Jeonse — Siz katta depozit qo'yasiz va oylik ijara haqini to'lamaysiz. Shartnoma tugagandan so'ng depozit qaytariladi.

3. Yarim-Jeonse — Siz ma'lum miqdorda depozit qo'yasiz va kichik oylik ijara haqini to'laysiz.

Nima uchun Jeonse xavfli

Jeonse depoziti uy egasiga qarzga berilgan pulga o'xshaydi. Agar uy kim oshdi savdosiga qo'yilsa yoki uy egasining puli bo'lmasa, siz pulingizni qaytarib ololmasligingiz mumkin. Shuning uchun, shartnoma imzolashdan oldin quyidagilarni tekshirishingiz kerak:

• Yer kadastri sertifikati — Mulkka qancha ipoteka (qarz) ta'minlangan

• Garov depozitining uy qiymatiga nisbati — Agar garov depoziti uy qiymatidan katta bo'lsa, bu juda xavflidir

• Uy egasining soliqlari bo'yicha qarzlari bormi

• Jeonse garov depozitini qaytarish kafolatiga obuna bo'lish huquqiga egamisiz

Jarayon

1. Byudjetingiz va yashash muddatini hisobga oling. Qisqa muddatli yashash uchun oylik ijara xavfsizroq.

2. Yer kadastri sertifikatini oling. Koreya Yer kadastri idorasining veb-sayti www.iros.go.kr.

3. Katta yoshdagi garovlarni tekshiring. Agar tushunmasangiz, ko'chmas mulk agentidan tushuntirish so'rang yoki qo'llab-quvvatlash tashkilotiga murojaat qiling. 4. Agar bu Jeonse bo'lsa, qaytarish kafolati uchun ro'yxatdan o'tishni ko'rib chiqing.

4. Shartnoma imzolangandan so'ng, yangi manzilingizni ro'yxatdan o'tkazing va darhol tasdiqlangan sanani oling.

Qayerga murojaat qilish kerak / Bog'lanish

• Koreya Yerni ro'yxatga olish idorasi www.iros.go.kr

• Yer, infratuzilma va transport vazirligi www.molit.go.kr · 1599-0001 Jeonse bo'yicha xavfsiz maslahat

• Mahalliy ma'muriy farovonlik markazi (yashash joyini ro'yxatdan o'tkazish · tasdiqlangan sana)

• 132 Koreya yuridik yordam korporatsiyasi

• 1577-1366 · 1345 Tarjimonlik bo'yicha maslahat

Tez-tez so'raladigan savollar

Qaysi biri afzalroq?

Agar sizning turar joyingiz qisqa bo'lsa va katta miqdordagi bir martalik to'lov og'ir bo'lsa, oylik ijara xavfsizroq. Jeonse bilan oylik to'lovlar yo'q, lekin depozit qaytarib olinmasligi xavfi mavjud.

Jeonse krediti borligini eshitdimmi?

Ha, mavjud, lekin chet elliklar uchun shartlar qattiq bo'lishi mumkin. Iltimos, bank bilan bog'laning.

** Agar depozitingizni qaytarib olmasangiz-chi?

Agar sizda tasdiqlangan sana muhri bo'lsa va ko'chib o'tishni ro'yxatdan o'tkazgan bo'lsangiz, ustuvor to'lovni talab qilishingiz mumkin. Shuning uchun, buni shartnoma imzolagandan so'ng darhol qilishingiz kerak.

Muhim eslatma

Jeonse ijara shartnomalari bozor narxidan juda arzonroq bo'lishidan shubhalaning. Bu Jeonse firibgarliklari uchun odatiy o'lja. Uy-joy firibgarliklari bo'limini o'qib chiqing.

Tegishli qo'llanmalar

ijara shartnomasi · depozitni himoya qilish · uy-joy firibgarligi · uy-joy turlari

Manba

Yer, infratuzilma va transport vazirligi www.molit.go.kr / 2026-yil avgust holatiga ko'ra