การใช้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

อย่าทำการซื้อขายโดยตรงระหว่างบุคคล ควรใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนถูกต้อง มีมาตรการคุ้มครองในกรณีเกิดอุบัติเหตุ

เหตุผลที่ควรใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

• พวกเขามีคุณสมบัติและความรับผิดชอบ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่ตรวจสอบและอธิบายรายละเอียดการจดทะเบียนทรัพย์สินและสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ

• พวกเขามีประกันภัยคุ้มครอง คุณจะได้รับการชดเชยบางส่วนหากเกิดความเสียหายเนื่องจากความผิดพลาดของตัวแทน

• คุณจะได้รับแบบฟอร์มยืนยันและอธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สิน แบบฟอร์มนี้จะระบุรายละเอียดสภาพของบ้านและสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ

สิ่งที่ควรตรวจสอบที่สำนักงาน

1. ใบทะเบียนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ — ต้องติดแสดงไว้บนผนัง

2. ใบอนุญาตตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ — ตรวจสอบว่ารูปถ่ายตรงกับใบหน้า

3. ใบรับรองประกันภัยคุ้มครอง — ตรวจสอบว่ายังไม่หมดอายุ

4. ใบรับรองการจดทะเบียนธุรกิจ

ขั้นตอน

1. ไปติดต่อหลายๆ ที่ อย่าเชื่อคำพูดของที่เดียว

2. ระบุเงื่อนไขที่ต้องการ งบประมาณ สถานที่ และวันที่ย้ายเข้าอยู่ 3. ไปดูบ้านด้วยกัน

3. รับและอ่านเอกสารยืนยันและรายละเอียดของทรัพย์สิน

4. ตรวจสอบสำเนาใบทะเบียนที่ได้รับการรับรองด้วยกัน สอบถามคำอธิบายจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

5. เซ็นสัญญาและชำระค่าธรรมเนียมตัวแทน รับใบเสร็จรับเงิน

สิ่งที่คุณต้องเตรียม

• หนังสือเดินทาง/บัตรประจำตัวคนต่างด้าว

• บันทึกงบประมาณและเงื่อนไข

• เงินดาวน์เมื่อทำสัญญา

ติดต่อที่ไหน

• สำนักงานอสังหาริมทรัพย์ ในพื้นที่

• กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง 1599-0001

• กรมอสังหาริมทรัพย์ ของรัฐบาลท้องถิ่น (รายงาน/ร้องเรียนเกี่ยวกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์)

• 132 องค์กรช่วยเหลือทางกฎหมายเกาหลี

• 1577-1366 · 1345 บริการล่าม

คำถามที่พบบ่อย

ค่าธรรมเนียมตัวแทนเท่าไหร่?

มีข้อจำกัดตามกฎหมายขึ้นอยู่กับจำนวนเงินและประเภทของธุรกรรม โปรดตรวจสอบป้ายประกาศของสำนักงานหรือเว็บไซต์ของรัฐบาลท้องถิ่น และสอบถามล่วงหน้าก่อนลงนามในสัญญา

** พวกเขาพยายามเรียกเก็บเงินมากกว่าเพราะฉันเป็นชาวต่างชาติ

การเรียกเก็บเงินเกินกว่าที่กฎหมายกำหนดนั้นผิดกฎหมาย คุณสามารถรายงานเรื่องนี้ไปยังกรมอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลท้องถิ่นได้

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ปฏิเสธที่จะแสดงเอกสารการจดทะเบียนที่ดินให้ฉันดู

นี่เป็นการละเมิดหน้าที่ในการชี้แจง อย่าเซ็นสัญญากับสำนักงานแบบนี้ คุณสามารถขอเอกสารการจดทะเบียนที่ดินได้ด้วยตนเองโดยตรงที่ www.iros.go.kr

พวกเขาบอกว่าการทำธุรกรรมโดยตรงถูกกว่า

แม้ว่าคุณจะประหยัดค่าคอมมิชชั่นได้ แต่คุณจะขาดการคุ้มครองจากหน้าที่ในการตรวจสอบและชี้แจง รวมถึงการคุ้มครองจากการหักลดหย่อน สำหรับธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับเงินประกันจำนวนมาก โปรดใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ข้อควรระวัง

การเร่งให้คุณจ่ายเงินประกันทันทีเพราะ "บ้านหลังนี้เป็นที่นิยม" เป็นสัญญาณเตือน อย่าส่งเงินก่อนที่จะตรวจสอบเอกสารการจดทะเบียนที่ดิน

คู่มือที่เกี่ยวข้อง

สัญญาเช่า · การหลอกลวงเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย · การคุ้มครองเงินประกัน · ประเภทของที่อยู่อาศัย

ที่มา

กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง www.molit.go.kr / วันที่อ้างอิง: 2026-08