คุณจะได้รับเงินประกันคืนเมื่อย้ายออก

หลักการคือ คุณควรได้รับเงินประกันคืนทันทีในวันที่คุณย้ายออก หากคุณไม่สามารถรับเงินคืนได้ มีขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติตาม

ก่อนย้ายออก

1. แจ้งล่วงหน้า แจ้งเจ้าของบ้านภายในระยะเวลาที่กำหนดก่อนสัญญาหมดอายุว่าคุณจะไม่ต่อสัญญา ระยะเวลาจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสัญญาและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โปรดตรวจสอบกับ 132

2. แจ้งทางข้อความและเก็บหลักฐานไว้

3. ถ่ายรูปบ้าน เปรียบเทียบกับรูปที่ถ่ายไว้ตอนคุณย้ายเข้า

4. ชำระค่าสาธารณูปโภค

5. แจ้งสำนักงานจัดการเกี่ยวกับการย้ายออกของคุณ

เมื่อคุณไม่สามารถรับเงินประกันคืนได้

ห้ามถอนทะเบียนบ้านก่อนเด็ดขาด คุณต้องรักษาทะเบียนบ้านและการอยู่อาศัยของคุณไว้เพื่อรักษาสิทธิ์ในการคัดค้าน

1. ส่งจดหมายลงทะเบียน เอกสารอย่างเป็นทางการที่เรียกร้องให้คืนเงินประกัน

2. ยื่นคำร้องขอจดทะเบียนสิทธิการเช่า หากคุณต้องการย้ายออกแต่ยังไม่ได้รับเงินประกันคืน การจดทะเบียนสิทธิการเช่าจะช่วยให้สิทธิของคุณยังคงอยู่แม้หลังจากย้ายออกแล้ว ยื่นคำร้องต่อศาล

3. ฟ้องร้องเพื่อขอคืนเงินประกัน หรือ คำสั่งชำระเงิน

4. หากคุณได้ทำสัญญาประกันการคืนเงินประกันกับ Jeonse ให้ยื่นคำร้องต่อสถาบันประกัน หมายเลข HUG 1566-9009

สิ่งที่คุณต้องเตรียม

• สัญญาเช่า

• เอกสารการลงทะเบียนวันย้ายเข้า/กำหนดวันย้ายเข้า

• ประวัติการวางเงินประกัน

• บันทึกข้อความ/KakaoTalk

• รูปถ่ายสภาพบ้าน

ติดต่อที่ไหน / ข้อมูลการติดต่อ

• 132 สำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายแห่งเกาหลี

• คณะกรรมการไกล่เกลี่ยข้อพิพาทสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย www.hldcc.or.kr

• 1566-9009 บริษัทประกันการเคหะและเมืองแห่งเกาหลี (HUG)

• ศาลที่มีอำนาจ (คำสั่งลงทะเบียนสิทธิการเช่า)

• 1577-1366 · 1345 การตีความ

คำถามที่พบบ่อย

ฉันยังไม่ได้รับเงินประกันคืน แต่ถึงกำหนดวันย้ายเข้าแล้ว

โปรดยื่นขอคำสั่งลงทะเบียนสิทธิการเช่าก่อน หากคุณย้ายออกโดยไม่ลงทะเบียนวันย้ายเข้าก่อนที่การลงทะเบียนจะเสร็จสมบูรณ์ คุณจะเสียสิทธิ์ก่อน โปรดติดต่อ 132 ทันที

เจ้าของบ้านบอกว่าจะหักค่าซ่อมแซม

การสึกหรอตามธรรมชาติไม่ใช่ความรับผิดชอบของผู้เช่า รูปถ่ายตอนที่คุณย้ายเข้ามาเป็นหลักฐานที่ชัดเจน

เจ้าของบ้านไม่รับสาย

ส่งจดหมายลงทะเบียนและปรึกษาที่ 132 การขาดการติดต่อจะถูกบันทึกไว้ด้วย

การฟ้องร้องมีค่าใช้จ่ายสูงหรือไม่?

สำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายแห่งเกาหลี (Korea Legal Aid Corporation) ให้ความช่วยเหลือฟรีหากคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนด โปรดสอบถามที่ 132

หมายเหตุสำคัญ

การย้ายออกโดยไม่ลงทะเบียนที่อยู่ใหม่ในขณะที่คุณยังไม่ได้รับเงินประกันคืนนั้นอันตรายมาก คุณจะเสียสิทธิ์ในการคัดค้านและสิทธิ์เรียกร้องลำดับความสำคัญ โปรดตรวจสอบคำสั่งลงทะเบียนสิทธิ์การเช่าก่อน

คู่มือที่เกี่ยวข้อง

การคุ้มครองเงินประกัน · ข้อพิพาทกับเจ้าของบ้าน · สัญญาเช่า · การย้ายเข้า

ที่มา

สำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายแห่งเกาหลี www.klac.or.kr / วันที่อ้างอิง: สิงหาคม 2569