เรียนรู้เกี่ยวกับประเภทที่อยู่อาศัยในเกาหลี

โครงสร้างค่าประกันความเสียหายและค่าบำรุงรักษาจะแตกต่างกันไปตามประเภทของที่พัก โปรดเลือกตามงบประมาณและระยะเวลาการเข้าพักของคุณ

ประเภทหลัก

• โกชิวอน/บ้านแชร์ — มักเป็นห้องเดี่ยวที่มีห้องน้ำและห้องครัวใช้ร่วมกัน ค่าประกันความเสียหายมักไม่มีหรือน้อยมาก และค่าบำรุงรักษาอาจรวมอยู่ในค่าเช่ารายเดือน เหมาะสำหรับการเข้าพักระยะสั้น

• สตูดิโอ — ห้องนอน ห้องครัว และห้องน้ำในพื้นที่เดียวกัน ค่าประกันความเสียหาย + ค่าเช่ารายเดือน เป็นประเภทที่พบได้บ่อยที่สุด

• สองห้อง/วิลล่า (ที่พักอาศัยแบบหลายครอบครัว) — สองห้องขึ้นไป เหมาะสำหรับครอบครัว

• ออฟฟิศเทล — สิ่งอำนวยความสะดวกดี และค่าบำรุงรักษามักสูง ค่าประกันความเสียหายก็สูงเช่นกัน

• อพาร์ทเมนต์ — บริหารจัดการดีและปลอดภัย แต่ต้องวางเงินประกันความเสียหายจำนวนมาก

• หอพัก — จัดหาโดยบริษัทหรือโรงเรียน โปรดตรวจสอบสัญญาสำหรับกฎและค่าใช้จ่าย ## สิ่งที่ต้องตรวจสอบ

1. เงินประกันและค่าเช่ารายเดือน — จำนวนเงินทั้งหมดและวิธีการชำระเงิน

2. ค่าบำรุงรักษา — สิ่งที่รวมอยู่ (น้ำ ไฟฟ้า อินเทอร์เน็ต การทำความสะอาด)

3. ค่าสาธารณูปโภค — ค่าไฟฟ้า แก๊ส และน้ำ มักจะแยกกัน

4. ระยะเวลาสัญญา

5. เชื้อรา การรั่วซึม การระบายอากาศ การกันเสียง

6. การเดินทาง — ระยะทางไปยังที่ทำงานหรือป้ายรถเมล์

7. ความปลอดภัยของบริเวณโดยรอบ — ไปดูสถานที่ในเวลากลางคืน

ขั้นตอน

1. กำหนดงบประมาณ เงินประกัน + ค่าเช่ารายเดือน + ค่าบำรุงรักษา + ค่าสาธารณูปโภค

2. ดูสถานที่หลายๆ แห่ง อย่าเซ็นสัญญาโดยดูจากรูปถ่ายเพียงอย่างเดียว

3. ไปดูสถานที่ทั้งกลางวันและกลางคืน

4. ตรวจสอบสำเนาโฉนดที่ดิน อ้างอิงในส่วนของสัญญาเช่า 5. การทำสัญญา

ติดต่อที่ไหน / ช่องทางการติดต่อ

• กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง www.molit.go.kr

• สำนักงานทะเบียนออนไลน์ศาลฎีกา www.iros.go.kr (ใบรับรองการจดทะเบียน)

• ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ในพื้นที่

• 1577-1366 · 1345 บริการให้คำปรึกษาด้านการแปล

คำถามที่พบบ่อย

มีบ้านที่ไม่ต้องวางเงินประกันไหม?

โกชิวอนและบ้านพักรวมบางแห่งไม่ต้องวางเงินประกันหรือมีเงินประกันต่ำมาก อย่างไรก็ตาม ค่าเช่ารายเดือนจะสูง

ได้ยินมาว่าหอพักของบริษัทฟรี

ในบางกรณี ค่าห้องและค่าอาหารจะถูกหักจากค่าจ้าง โปรดตรวจสอบสัญญาเพื่อดูว่ามีการหักเท่าใด

พวกเขาบอกว่าจะไม่ให้บ้านกับฉันเพราะฉันเป็นชาวต่างชาติ

การปฏิเสธโดยอ้างสัญชาติเป็นเรื่องปกติ มองหาบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อื่น และขอความช่วยเหลือจากองค์กรสนับสนุนแรงงานข้ามชาติในท้องถิ่น

หมายเหตุสำคัญ

เงินประกันเป็นเงินจำนวนมาก ก่อนเซ็นสัญญา โปรดตรวจสอบใบทะเบียนที่ดินและขอประทับตราวันที่ยืนยัน โปรดอ่านส่วนเกี่ยวกับการคุ้มครองเงินประกันและการฉ้อโกงด้านที่อยู่อาศัยอย่างละเอียด

คู่มือที่เกี่ยวข้อง

jeonse-wolse · lease-contract · deposit-protection · housing-scam

ที่มา

กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง www.molit.go.kr / ข้อมูล ณ เดือนสิงหาคม 2569