การหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

การหลอกลวงเรื่องเงินประกันค่าเช่ามักเกิดขึ้นกับชาวต่างชาติ หยุดทันทีหากคุณพบเห็นสัญญาณต่อไปนี้

สัญญาณเตือน

1. ราคาถูกกว่าราคาตลาดมากเกินไป ไม่มีบ้านราคาถูกโดยไม่มีเหตุผล

2. พวกเขาบีบบังคับคุณ โดยบอกว่า "ถ้าคุณไม่ทำวันนี้ เราจะย้ายออกไป"

3. บุคคลที่คุณกำลังทำสัญญาด้วยนั้นแตกต่างจากเจ้าของที่ดินที่ระบุไว้ในทะเบียนที่ดิน

4. ภาระจำนอง (หนี้สิน) ในทะเบียนที่ดินใกล้เคียงกับมูลค่าของบ้าน

5. พวกเขาบอกคุณว่าอย่าไปจดทะเบียนที่อยู่ใหม่

6. พวกเขาปฏิเสธที่จะให้สัญญาหรือห้ามคุณใส่ข้อกำหนดพิเศษในสัญญา

7. พวกเขาขอให้คุณโอนเงินไปยังบัญชีที่ไม่ใช่ชื่อเจ้าของ

8. มีจำนวนครัวเรือนจำนวนมากในอาคารเดียวกัน และเจ้าของบ้านเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง

9. พวกเขาไม่มีใบอนุญาตประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือใบอนุญาตช่วยเหลือซึ่งกันและกัน

สิ่งที่ต้องทำก่อนเซ็นสัญญา

1. ขอสำเนาทะเบียนที่ดินด้วยตนเอง www.iros.go.kr — ทุกคนสามารถขอได้

2. เปรียบเทียบชื่อเจ้าของบ้านกับบัตรประจำตัวประชาชน

3.** เปรียบเทียบจำนวนเงินจำนองกับราคาบ้าน

4.** ตรวจสอบใบทะเบียนสำนักงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และใบประกันภัย

5.** โอนเงินทั้งหมดไปยังบัญชีในชื่อเจ้าของบ้าน**

6.** แจ้งการย้ายเข้าทันทีหลังจากเซ็นสัญญา + รับตราประทับวันที่ยืนยัน**

หากคุณถูกหลอกลวง

1.** รวบรวมหลักฐาน** สัญญา บันทึกการโอนเงิน บันทึกการสนทนา รูปภาพโฆษณา

2. แจ้งความ 112 หรือสถานีตำรวจที่ใกล้ที่สุด

3. รับคำปรึกษาทางกฎหมายฟรี 132 องค์กรช่วยเหลือทางกฎหมายแห่งเกาหลี

4. สอบถามเกี่ยวกับการสนับสนุนค่าเสียหาย กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง 1599-0001 ศูนย์สนับสนุนค่าเสียหาย Jeonse ของรัฐบาลท้องถิ่น

5. หาเหยื่อรายอื่น หากมีผู้อื่นที่ถูกหลอกลวงโดยเจ้าของบ้านหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายเดียวกัน การรวมกลุ่มกันตอบโต้จะเป็นประโยชน์อย่างมาก

ติดต่อที่ไหน

• 112 แจ้งความ

• 132 สำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายแห่งเกาหลี (ให้คำปรึกษาทางกฎหมายฟรี)

• 1599-0001 กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง (ความเสียหายจาก Jeonse · ปลอดภัยจาก Jeonse)

• www.iros.go.kr

• 1577-1366 · 1345 ปรึกษาล่าม

• ศูนย์สนับสนุนแรงงานต่างชาติ · ศูนย์ครอบครัว ในพื้นที่

คำถามที่พบบ่อย

ฉันไม่สามารถตรวจสอบได้เพราะฉันพูดภาษาเกาหลีไม่ได้ อย่าเซ็นสัญญาโดยลำพัง ขอความช่วยเหลือจากล่ามจากศูนย์ครอบครัวหรือศูนย์สนับสนุนแรงงานต่างชาติ ซึ่งไม่มีค่าใช้จ่าย

มีคนจากประเทศของฉันแนะนำให้ฉันรู้จัก ฉันสามารถไว้ใจพวกเขาได้ไหม?** เพียงเพราะพวกเขามีสัญชาติเดียวกันไม่ได้หมายความว่าพวกเขาปลอดภัย ในความเป็นจริง มีการหลอกลวงมากมายที่ใช้ประโยชน์จากความไว้วางใจ ตรวจสอบขั้นตอนต่างๆ อย่างละเอียดถี่ถ้วน

ฉันได้ส่งเงินไปแล้ว รายงานไปยัง 112 ทันทีและปรึกษากับ 132 ยิ่งคุณทำเร็วเท่าไหร่ โอกาสที่จะได้รับเงินคืนก็ยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

ฉันสามารถรายงานเรื่องนี้ได้หรือไม่ แม้ว่าจะไม่มีสถานะการอยู่อาศัยอย่างถูกกฎหมาย?

คุณสามารถรายงานอาชญากรรมได้ หากคุณกังวล โปรดปรึกษา 1345 หรือองค์กรช่วยเหลือต่างๆ ก่อน

หมายเหตุสำคัญ

อย่าส่งเงินแม้แต่บาทเดียวก่อนที่จะตรวจสอบสำเนาโฉนดที่ดินที่ได้รับการรับรอง เช่นเดียวกับเงินดาวน์และเงินมัดจำชั่วคราว วลี "ถ้าคุณไม่ฝากเงินตอนนี้ คุณจะพลาดโอกาส" เป็นกลยุทธ์การหลอกลวงที่พบบ่อยที่สุด

คู่มือที่เกี่ยวข้อง

สัญญาเช่า · การคุ้มครองเงินมัดจำ · ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ · ประกันภัย

แหล่งที่มา

กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง www.molit.go.kr / สำนักงานตำรวจแห่งชาติ www.police.go.kr / ข้อมูล ณ เดือนสิงหาคม 2569