การปกป้องเงินประกันของคุณ — การลงทะเบียนย้ายเข้าและวันที่กำหนด

สัญญาอย่างเดียวไม่คุ้มครองเงินประกันของคุณ คุณต้องดำเนินการทั้งการลงทะเบียนย้ายเข้าและกำหนดวันย้ายเข้าให้เสร็จสมบูรณ์

ทำไมจึงจำเป็น?

หากบ้านของคุณถูกประมูล ลำดับการได้รับเงินคืนของคุณจะถูกกำหนด คุณต้องมี การลงทะเบียนย้ายเข้า + ที่อยู่จริง + กำหนดวันย้ายเข้า เพื่อให้ได้รับเงินประกันคืนก่อนเจ้าหนี้รายอื่น แม้แต่ความล่าช้าเพียงวันเดียวก็จะทำให้ลำดับความสำคัญของคุณลดลง

มาตรการความปลอดภัยสามประการ

1. การลงทะเบียนย้ายเข้า — ไปที่ศูนย์บริการสวัสดิการ (ศูนย์ชุมชน) หรือ Government24 ที่อยู่ของคุณ ทำทันทีในวันที่คุณย้ายเข้า

2. กำหนดวันย้ายเข้า — ให้ประทับตราวันที่ลงในสัญญา สามารถทำได้ที่ศูนย์ชุมชน สำนักงานทะเบียน หรือทางออนไลน์

3. การรับประกันการคืนเงินประกัน Jeonse — ประกันภัยที่สถาบันรับประกันจะรับประกันการคืนเงินประกัน มีข้อกำหนดคุณสมบัติและระยะเวลาที่เฉพาะเจาะจง

ขั้นตอน

1. ไปที่ศูนย์บริการสวัสดิการฝ่ายปกครองพร้อมสัญญาของคุณในวันที่คุณย้ายเข้า (หรือก่อนหน้านั้น)

2. ลงทะเบียนการย้ายเข้า ชาวต่างชาติควรตรวจสอบรายงานการเปลี่ยนที่อยู่ด้วย 3. ขอรับตราประทับวันที่ยืนยัน ประทับตราสัญญา

3. แจ้งการเปลี่ยนที่อยู่เพื่อลงทะเบียนชาวต่างชาติ ไปที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือศูนย์บริการชุมชน มีกำหนดเวลา

4. หากเป็นสัญญาเช่าแบบ Jeonse ให้พิจารณาลงทะเบียนรับประกันการคืนสินค้า

5. ถ่ายรูปสัญญาฉบับจริงและตราประทับวันที่ยืนยันเก็บไว้

สิ่งที่คุณต้องเตรียม

• สัญญาเช่าฉบับจริง

• บัตรประจำตัวคนต่างด้าว

• ค่าธรรมเนียม (จำนวนเล็กน้อย)

สถานที่ติดต่อ / ข้อมูลการติดต่อ

• ศูนย์บริการชุมชน (ศูนย์บริการด้านสวัสดิการ) ที่อยู่ของคุณ

• Government24 www.gov.kr · การเคหะแห่งชาติเกาหลี www.iros.go.kr

• กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง 1599-0001 (Ansim Jeonse)

• 1345 HiKorea (แจ้งเปลี่ยนที่อยู่)

• 132 สำนักงานช่วยเหลือทางกฎหมายแห่งเกาหลี

คำถามที่พบบ่อย

ชาวต่างชาติสามารถแจ้งเปลี่ยนที่อยู่ได้หรือไม่?

ได้ สามารถทำได้ หากคุณได้ลงทะเบียนเป็นชาวต่างชาติแล้ว คุณจะได้รับผลเช่นเดียวกันโดยการยื่นรายงานการเปลี่ยนที่อยู่ โปรดแจ้งศูนย์บริการชุมชนว่าคุณ "ต้องการได้รับความคุ้มครองสัญญาเช่า"

เจ้าของบ้านบอกฉันว่าอย่าไปยื่นรายงานการย้ายเข้า

นี่เป็นสัญญาณอันตรายมาก พวกเขาอาจพยายามขัดขวางการคุ้มครองเงินประกันของคุณ หากพวกเขาบอกคุณว่าอย่าทำ โปรดพิจารณาสัญญาใหม่

ฉันได้รับวันที่ยืนยันช้า

มันจะมีผลตั้งแต่วันที่ได้รับ โปรดรับมันทันที แม้แต่ตอนนี้

ฉันไม่ได้รับเงินประกันคืน

132 โปรดรับคำปรึกษาฟรีจาก Korea Legal Aid Corporation มีวิธีการต่างๆ เช่น คำสั่งลงทะเบียนสัญญาเช่าหรือคำสั่งชำระเงิน

หมายเหตุสำคัญ

โปรดยื่นรายงานการย้ายเข้าและรับวันที่ยืนยันโดยเร็วที่สุด หากเจ้าของบ้านกู้เงินในระหว่างนั้น ลำดับความสำคัญของคุณจะถูกเลื่อนออกไป หลักการคือต้องทำสิ่งนี้ในวันที่ย้ายเข้า

** ## คู่มือที่เกี่ยวข้อง

สัญญาเช่า · การหลอกลวงด้านที่อยู่อาศัย · jeonse-wolse · บัตรลงทะเบียนคนต่างด้าว

แหล่งที่มา

กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง www.molit.go.kr / สำนักทะเบียนออนไลน์ศาลฎีกา www.iros.go.kr / ข้อมูล ณ เดือนสิงหาคม 2569