Lấy lại tiền cọc khi dọn đi
Về nguyên tắc, tiền cọc được trả ngay hôm bạn dọn đi. Nếu không nhận được thì có quy trình xử lý.
Trước khi dọn đi
- Báo trước rằng bạn không gia hạn, trong thời hạn theo hợp đồng và luật. Thời hạn khác nhau — hãy hỏi 132.
- Báo bằng tin nhắn để có hồ sơ.
- Chụp ảnh hiện trạng căn nhà và so với ảnh lúc mới vào.
- Quyết toán tiền điện nước.
- Báo ban quản lý là bạn sắp dọn đi.
Khi không nhận được tiền cọc
Tuyệt đối đừng rút khai báo cư trú trước. Giữ khai báo cư trú và việc chiếm hữu mới bảo toàn được quyền đối kháng.
- Gửi thư bảo đảm nội dung chính thức yêu cầu hoàn trả.
- Xin lệnh đăng ký quyền thuê (임차권등기명령). Khi buộc phải dọn đi mà chưa nhận tiền cọc, có đăng ký thì quyền của bạn vẫn được giữ sau khi rời đi. Nộp đơn tại tòa án.
- Khởi kiện đòi tiền cọc hoặc xin lệnh thanh toán.
- Nếu đã mua bảo lãnh hoàn trả tiền cọc jeonse, hãy yêu cầu bên bảo lãnh chi trả — HUG 1566-9009.
Cần chuẩn bị
- Hợp đồng thuê nhà
- Hồ sơ dấu ngày xác định và khai báo chuyển đến
- Sao kê chuyển tiền
- Lịch sử tin nhắn, KakaoTalk
- Ảnh hiện trạng căn nhà
Đi đâu / Liên hệ
- 132 Tổng công ty Trợ giúp pháp lý Hàn Quốc
- Ủy ban hòa giải tranh chấp thuê nhà ở www.hldcc.or.kr
- 1566-9009 Tổng công ty Bảo lãnh Nhà ở và Đô thị (HUG)
- Tòa án có thẩm quyền (lệnh đăng ký quyền thuê)
- 1577-1366 · 1345 phiên dịch
Câu hỏi thường gặp
Đến ngày chuyển nhà mà tôi vẫn chưa nhận được tiền cọc. Hãy xin lệnh đăng ký quyền thuê trước. Rút khai báo cư trú và dọn đi trước khi đăng ký xong là mất thứ tự ưu tiên. Hãy tư vấn 132 ngay.
Chủ nhà đòi trừ tiền sửa chữa. Hao mòn tự nhiên không thuộc trách nhiệm người thuê. Ảnh chụp lúc mới vào là chứng cứ mạnh.
Chủ nhà không nghe máy. Hãy gửi thư bảo đảm nội dung và tư vấn 132. Việc mất liên lạc cũng được ghi nhận.
Kiện tụng có tốn kém không? Nếu đủ điều kiện, Trợ giúp pháp lý hỗ trợ miễn phí. Hãy hỏi 132.
Lưu ý
Nguy hiểm nhất là rút khai báo cư trú và dọn đi khi chưa nhận tiền cọc. Bạn mất cả quyền đối kháng lẫn quyền ưu tiên nhận tiền. Nhất định phải kiểm tra lệnh đăng ký quyền thuê trước.
Liên quan
deposit-protection · landlord-dispute · lease-contract · moving-in
Nguồn
Tổng công ty Trợ giúp pháp lý Hàn Quốc www.klac.or.kr / Cập nhật: 2026-08